昨天（2023年8月8日），国内房地产领域曝出大瓜：被戏谑为“宇宙第一大房地产开发商”的碧桂园，终于支撑不住，公开暴雷，成为了恒大第N。
碧桂园公开承认，该公司有2笔美元债券的利息，已经于2023年8月7日到期，碧桂园暂未支付。理由是该公司的账面可动用资金，持续减少，已经出现了阶段性的流动压力。用句大白话说，碧桂园的资金链已经断裂，没有钱支付到期的美元债券的利息。
据了解碧桂园内部情况的人士表示，碧桂园公司面临的资金问题，主要是由于销售额下降、再融资难度太大，以及各种资金监管政策的影响所致。碧桂园还不忘给自己宽慰：该公司正在积极优化资金安排，努力解决债务风险，保障债权人的合法权益。将会尽快解决美元债务利息这个问题，让投资者安心。
不过，市场可不听这种自吹自擂的狡辩。8月8日，碧桂园境内债券处于下跌状态，“21碧地03”跌幅超过28%，且被临时停盘。“16腾越02”和“21碧地04”也跌幅达到或超过20%。此外，还有多只债券跌幅超过10%。还是8月8日，碧桂园的股价，只有1.13港元，市值只剩下312.31亿港元。
近日，碧桂园的消息不断。前几天，碧桂园服务的实际控制人杨惠妍将其20%的股权，总价值64亿港元，捐赠给了香港国强公益基金会。该基金会刚成立不久，是由杨惠妍的妹妹杨子莹创立的。更令人意外的是，该基金会承诺将在未来10年内持有此股份，并将投票权委托给杨惠妍或其指定人士行使。这意味着，杨惠妍仍然是碧桂园服务的实际控制人，捐赠只是暂时的，而她的钱还是回到了自己手里。
虽然这种操作让人摸不透，但从法律角度来看，杨惠妍并没有违法。但从公众道德和商业道德上来看，这种行为确实令人质疑。作为一个企业家，利益最大化是其首要任务，但杨惠妍却放弃了64亿港元的股权，转而捐赠给了自己的家庭成员，这令人难以置信。
在商业社会中，诚信和道德并不是占优势的策略，但如果一个企业家不能做到对股东和员工负责，对社会和公共利益负责，那么终究会失去公信力和市场竞争力。希望杨惠妍能够从中反思，树立正确的商业道德观念，为企业家的形象做出应有的贡献。
碧桂园执行董事长杨惠妍因贷款违约面临清算风险，她把自己的股票捐赠给慈善基金会保全资产的做法被质疑是否真的能够起到保全的作用。事实上，按照相关规定，捐给慈善基金会的钱是不能用来保全的。因此，富人搞慈善、捐款，可能只是一种口号而已，谁也不会真的舍得自己割自己肉。
不过，碧桂园最稳定的持续的现金流资产就是碧桂园服务，也就是他的物业。毕竟物业收入是稳定且持续的，可以收到天荒地老。杨惠妍的操作也成功地将物业资产与房地产资产分离了出来。让人不禁想起，碧桂园前董事长许家印也曾想过这种做法，但是他被人发现了，最终被叫停了。在遇到问题时，一味转移、逃避，对于债权人和购房者来说都是不公平的。
据报道，前不久，杨惠妍再次出售了公司的股票。这已经不是她第一次这样做了，早在2022年12月，她就曾出售了16％的股票获得了50亿港元的套现。不过这一次，她以无抵押、免息的方式把钱借给了碧桂园。这种操作非常妙不可言：把股票套现变成了债权，这使得她成为了公司的最大债权人。
实际上，今年以来，碧桂园陷入了不小的危机。虽然资产负债表显示，其负债是1.4万亿或1.65万亿，但它的资产仍为17444.67亿人民币，没有资不抵债的情况。不过，具体欠多少钱，老板也未必清楚，就像恒大最早说是1.93亿，最后发现是2.44万亿。此外，碧桂园连年的亏损，也可能会导致大的问题。
这两天，碧桂园还否认了广州市副市长带领调查组进驻碧桂园的消息。不管怎样，碧桂园已经步恒大的后尘，陷入内交外困，狼狈不堪的境地。
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